Преимущества VRF систем перед обычными сплит-системами:

1. Длина трассы. Компрессор способен прокачать фреон на значительные расстояние до 1000 м с перепадом высоты 50 м.
2. Один наружный блок - на несколько внутренних. Главным преимуществом такой конструкции является возможность подключения до 64 внутренних блоков лишь к одному наружному. Также возможны комбинации с объединением наружных блоков. 
3. Варьируемое количество внутренних блоков. В случае появления новой комнаты в здании можно приобрести дополнительный внутренний блок и, путем подключения через плату, он будет в одной сети с прочими блоками.
4. Несколько типов внутренних блоков. В зависимости от специфики конкретного помещения выбирается подходящий тип внутреннего блока - кассетный,  канальный,  напольный, потолочный или настенный. Он будет поддерживать требуемый микроклимат в помещении независимо от других.
5. Большая производительность. Система способна одновременно обогревать и  охлаждать воздух в больших помещениях, площадь которых до 1000 м². 
6. Автоматическое управление. Во внутренних блоках устанавливается терморегулирующий вентиль на электронном управлении, за счет чего обеспечивается подача нужного объема экологически-безопасного фреона. Автоматика определяет, какое количество фреона необходимо подать на конкретный внутренний блок, работающий в индивидуальных  климатических условиях, чтобы избежать холостого расхода хладоносителя.
7. Высочайшая надежность и увеличенный срок службы.  Производитель гарантирует надежную работу системы до 30 лет по сравнению с обычными кондиционерами со сроком службы 5-10 лет.
8. Возможность надёжной диспетчеризации. Всю систему можно запрограммировать, чтобы, например, все кондиционеры начинали свою работу за полчаса до прихода сотрудников на рабочее место или при возвращении домой.
9. Многообразие управления. Предлагается индивидуальное управление с проводного или беспроводного пульта непосредственно внутренним блоком в помещении или общий централизованный контроль всей  системы. Также возможно управление через систему "умный дом" по любому из протоколов.
10. Работа при низкой окружающей температуре и ветре. Мультизональная техника способна функционировать в весьма жестких температурных условиях. Допустимое предельное значение температуры  -  до -50 ˚С, в зависимости от марки и модели оборудования. Некоторые производители(например Hitachi) дорабатывают наружные блоки зимними комплектами и ветрозащитой.
11. Высокое КПД (Коэффициент полезного действия). КПД такой системы значительно выше, чем у простых инверторных  кондиционеров, т.к. в обслуживании нуждается только один наружный блок.
12.  Высочайшая точность регулировки температурного режима до  ±0,5 ˚С.
13.  Аварийная безопасность. В случае отключения одного внутреннего блока вся сеть продолжает работу.
14.  Основной спектр использования мультизональных систем. Жилые дома(при необходимости размещение наружного блока на расстоянии от 30 метров и больше от квартиры),  коттеджи(сохраняется красивый фасад здания, управление через "умный дом", удобная эксплуатация)…

Недостатки VRF систем

1. Более высокая цена по сравнению с бытовыми кондиционерами.
2. Сложность расчета(если вам рассчитали систему "на коленке", то лучше отказаться от этих специалистов).  Важным фактором является грамотное построение монтажной схемы, через официальную программу производителя, иначе можно заморозить большие финансовые средства и не получить необходимого результата( в зависимости от производителя установлено достаточно большое кол-во ограничений по длинам, перепадам и допускам к прокладке фреоновой трассы). VRF Daikin, Hitachi предоставляют на сегодня максимальные возможности для проектирования систем кондиционирования. Китайские производители сильно ограничены в возможностях прокладки фреоновых трасс от первого рефнета. 
3. Стоимость монтажных и пуско-наладочных систем будет выше, чем у бытовых кондиционеров.
4. Зависимость от одного наружного блока. В случае отказа наружного блока вся система будет отключена.

Особенности устройства VRF систем

1. Возможно совмещение системы VRF  с системой вентиляции.
2. VRF система является надежной и стойкой к возможным аварийным ситуациям. Некоторые производители систем VRF предусматривают защиту "от дурака" при проведении пуско-наладочных работ непрофессионалами. 
3. Выработка мощности внутренних блоков варьируется 2-18 кВт и выбирается для конкретного помещения в отдельности.
4. Система представляет собой умную сеть с единой трассой фреонопроводов.
5. Прокладка  и пайка фреонопровода, рефнетов является самой сложной частью монтажа мультизональной  системы.  

Особенности монтажа VRF систем

Отличительной особенностью монтажа фреоновой трассы VRF систем является процесс пайки медных труб. Процесс пайки производится с применением азота. Благодаря этому получается избежать нагара и окалины на внутренней поверхности трубы, которые в свою очередь разрушают трубу и являются крайне опасными для долговечной работы компрессора.

Связь внутренних и внешнего блока осуществляется коллекторным способом. Разветвление трубы для распределения фреона осуществляется либо с применение одного или несколько коллекторов с одним входом и несколькими выходами, либо с применением рефнетов – своего рода тройников-разветвителей для медной трубы. Важным моментом является то, что они должны быть установлены только горизонтально.

После пайки рефнетов необходима проверка на герметичность фреонового контура. Осуществить это возможно с помощью закольцевания системы и закачки азота под правильным давлением. Желательно наблюдать за ней не менее двух недель. Пробой будет заметен при малейшем падении давления азота.
 

Размещение наружного блока возможно как ниже(например на земле), так и выше(например на крыше или высоком техническом этаже) расположения внутренних блоков. При размещении на земле допустимый перепад высоты будет меньше, чем при расположении выше.